Client: Union Credit Bank, Miami Brickell USA

Location: Torre Internacional, Guatemala City

Architects / Interior Designers : Studio Domus

Interior decorator of Penthouse shown: María Isabel de Castillo

Project Area: 450 sqm (4,843.76 sqf)

Project Year: 2006-2009

Photographs: Alejandro de León

Villa Rishó está localizada en el sector de mayor plusvalía residencial de la ciudad de Guatemala. El terreno que no estaba en venta al momento de la búsqueda, fue específicamente seleccionado por sus cualidades urbanas, ya que se ubica frente a un pequeño parque público con bellos árboles de jacaranda.  En esta zona solo existen dos parques y éste es el menos transitado, por lo que le da mayor privacidad y calma a los alrededores.  El lote posee un ancho y un fondo de 40m x 40m, el cual, por las regulaciones municipales, permite una planta de 25m x 25m, con 18 niveles y 18,000 m² de construcción. Aunque el sitio solo posee un frente a la calle, la separación que ofrece el parque le da una perspectiva agradable.

El origen creativo surgió de la fusión que los arquitectos encontraron entre la localidad del desarrollador inmobiliario con sus sede en Brickell y las características ambientales del terreno seleccionado.  A primera vista, el proyecto tienen un estilo arquitectónico de Miami, pero a medida que se recorre el interior, los transparentes balcones y amplias ventanas tienen mucho más sentido que los sólidos balcones y reducidas ventanas que se acostumbran en este sector.

El edificio se ha proyectado como una blanca torre, destinada exclusivamente a la vivienda horizontal, con veintidós niveles, de los cuales cuatro están reservados para estacionamientos en sótanos. En el nivel de la planta baja se ubica el lobby de ingreso, acompañado de dos residencias verticales, dieciséis niveles para 38 apartamentos. En el piso que remata la torre se ubica el club con piscina, gimnasio y salón comunal.

La estructura del edificio está diseñada con base en marcos rígidos de concreto reforzado, con losas planas y zapatas aisladas. La edificación fue automatizado en todas sus áreas comunes con un sistema que prende, gradúa y apaga las luminarias dependiendo de la necesidad que perciba.

Aunque cada planta es totalmente rectangular, se propuso darle mayor suavidad a las cuatro fachadas a través de las esquinas redondeadas de sus balcones.  Cada nivel posee más de 70 m² de terrazas, representando un 12% del total rentable del proyecto. Estos espacios abiertos están delimitados por vidrios templados entintados de verde azulado y reforzados con pasamanos de aluminio blanco.

La idea fue crear un foyer majestuoso, similar al de un hotel cinco estrellas, que además ofreciera la bienvenida de manera amigable, por lo que el perímetro frontal no debía tener muros sólidos sino bellos jardines. El “motorlobby” tiene un gran voladizo que sirve de antesala para el lobby, el cual pose una cascada escalonada de seis metros de altura por quince metros de largo. Todo este volumen de doble altura está encerrado solo por ventanales con lujosos marcos de bronce.

Antes de escoger cada acabado, los arquitectos en compañía del cliente viajaron a una gran cantidad de localidades para encontrara los materiales adecuados. Por ejemplo, para la cascada del lobby se seleccionó un mármol Rojo Alicante, de España, que combina muy bien con el piso de Travertino en corte Fiorito de una misma cantera. El rosetón central fue elaborado y ensamblado artesanalmente en Guatemala.

Una de las principales cualidades volumetrícas de los apartamentos es la altura de 2.90m (9.5 pies) que tiene al centro de los ambientes. Para el cómodo aprovechamiento de las vistas de la ciudad se construyeron largos balcones con vidrios templados; también se instalaron amplias ventanas y puertas corredizas de vidrio doble de alta tecnología tipo Low-E, con puentes térmicos. Todo esto dio como resultado un aspecto luminoso pero sin calor en los interiores.  La ventilación cruzada diseñada es de vital importancia para omitir el uso de los aires acondicionados que, finalmente, muy pocos requirieron instalar.

Todos los acabados son similares al del lobby principal, ya que la calidad debía de ser la misma a lo largo de todo el proyecto, incluso los controles de automatización de luminarias fueron instalados dentro de cada apartamento.

En el nivel 18 se encuentra el club, que tiene una piscina con 1.22m (4 pies) de profundidad, totalmente climatizada con paneles solares, que elevan la temperatura del agua a 28⁰, por medio de un sofisticado sistema de convección. Aunque por redundancia se instaló una bomba de calor, ésta nunca ha sido utilizada.  También se colocó un gimnasio con lo último en aparatos deportivos, incluyendo dos saunas y dos modernos baños revestidos completamente de azulejo, patentado por la diseñadora de modas Agatha Ruiz.  Este espacio finaliza con el salón comunal que sirve de  recinto techado para las innumerables fiestas nocturnas que se organizan los fines de semana. La piscina posee, además, cabañas pintadas con un artístico mural.

Son tres los aspectos genuinos de la solución arquitectónica planteada: la primera, es que la tecnología utilizada en el proyecto logra estar al servicio de la sostenibilidad, reduciendo el consumo energético a través del uso de los eficientes paneles solares, avanzados sistemas de automatización y sofisticados materiales reflectivos; segundo, la transparencia es un mensaje fuerte en este proyecto, puesto que solucionó de manera sencilla la seguridad del área pública, aportando positivamente al entorno urbano; y por último, la composición de las formas suaves que rematan con vidrios curvos las aristas del edificio, acompañadas por los muros en color blanco, enriquecen el resultado final, logrando un estilo y una forma auténtica en el sector.

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