Client: Deconsa

Location: Anillo Periférico 26-95 Zona 11, Guatemala City

Architects / Interior Designers : Studio Domus

Constructor: Deconsa

Project Area: 25,050 sqm(305,843.76 sqf)

Project Year: 2011-2013

Renders: Studio Domus

Desarrollado en un terreno con alta plusvalía, excelentes accesos, en un área residencial, pero cerca de los centros comerciales más grandes de Centroamérica, rodeado de las mejores franquicias de restaurantes, cadenas de tiendas por departamento, supermercados, museos y lugares de entretenimiento. Al haber en la ciudad de Guatemala cada vez más tráfico vial, se convierte en una necesidad vivir en apartamentos localizados en lugares céntricos.

El requerimiento era diseñar residencias verticales que permitieran un estilo de vida en el que se optimicen  los recursos naturales, sin sacrificar el confort personal, utilizando prácticas sostenibles, incorporadas a una arquitectura contemporánea.

El programa fue de 108 unidades de apartamentos con cuatro diferentes tamaños, de uno, dos o tres dormitorios, con dimensiones de entre 75 m² y 120 m²; diseñado para utilizar el sistema constructivo de muro reforzado.

El concepto  elaborado por la firma Studio Domus  tuvo su origen en la necesidad de orientar frontalmente los apartamentos hacia las mejores vistas, las cuales son: al Suroeste los volcanes y al Este los edificios del centro financiero de la ciudad, ubicados en la zona 10. Para generar vistas perpendiculares a los puntos focales externos fue necesario que el volumen central del edificio fuera rotado 54⁰ y las masas de las esquinas 14⁰ (ángulos considerados sobre un eje del Norte).

El complejo está formado por dos edificios con sistemas constructivos diferentes; el primero, la torre de apartamentos de 19 niveles de muro reforzado, y el segundo, el edificio de estacionamientos con el sistema estructural de marcos rígidos, que posee siete niveles aunque cinco de ellos son sótanos. Ambos separados por un complicado  muro pantalla que evita que la torre gire hacia el sótano durante un sismo.

Sobre el estacionamiento se encuentra la terraza verde, a la que se le diseñó grandes jardines, un carril para trotar o caminar, áreas de juegos infantiles, un salón social , una plaza con bancas  y una media cancha de basquetbol.

Las áreas comunes que usualmente en esta ciudad empiezan y terminan en un simple salón social, como amenidades, fueron aquí un requerimiento clave del cliente. Adicional a todas las áreas de diversión que tienen en el jardín principal, en el piso 19 se propuso un club de uso exclusivo para los residentes, que ha servido para coronar este estupendo edificio. Incluye una piscina climatizada, un gimnasio y un salón de entretenimiento comunal.

Al ingresar al interior del lobby se encuentra el mueble de recepción, diseñado por la misma firma. A un costado se encuentra un muro de más de cinco metros de altura, que emite un relajante sonido cuando el agua resbala sobre las pequeñas piedras de mármol blanco.  Aprovechando que este atrio está apoyado sobre la capa de suelo fértil, se decidió dejar unos aberturas al suelo que servirán para plantar tres árboles naturales dentro del mismo lobby.

El uso de iluminación artificial es minimizado durante el día, ya que la mayoría de ambientes privados y áreas comunes en la torre están iluminadas y ventiladas de forma natural.

El cliente, junto al equipo de especialistas y arquitectos, le han puesto mayor énfasis al ahorro de agua y  a la reducción de consumo energético. El ahorro del vital líquido lo buscan a través de los artefactos sanitarios que tienen un sistema dual de descargas de agua, también en los jardines se ubicará un sistema de riego utilizando agua reciclada de lluvias. Anteriormente, este terreno era un lote baldío sin ningún árbol, ahora se plantarán varios árboles frondosos en los jardines a un costado de la torre, para que aporten al ciclo del agua en el sector; así mismo, las terrazas verdes de los parqueos contribuirán para que el agua de lluvia sea retenida en el lugar y no enviada a los colectores municipales en donde se contamina.

La peculiaridad arquitectónica de colocar las fachadas de los apartamentos perpendicularmente a las vistas externas, dio como resultado un bello edificio en forma de rayo, altamente dinámico y con estilo contemporáneo.