Client: Constructora Los Paltos

Location: Km.9 San Rafael II, Santa Catarina Pinula

Architects / Interior Designers : Studio Domus

Constructor: Constructora Los Paltos, Luis Contador

Project Area: 800 sqm (8,611 sqf)

Project Year: 2010-2012

Photographs / Renders: Alejandro de León/ Studio Domus

Sobre una colina y en lo alto del valle de la ciudad se encuentra localizado este condominio de casas. El análisis de la zonificación y el reglamento de construcción dio como resultado muy pocos metros cuadrados de construcción en cada residencia.  El problema radicaba en la cantidad de área verde que exige este reglamento dentro de cada lote, pues no dejaba mayor espacio libre para hacer una casa de 300m² con tres niveles. Los diseñadores plantearon una solución intrigante, dejando una pequeña área verde dentro de cada terreno, la cual era permeable y se ubicaba a un costado del estacionamiento; generaron una terraza verde sobre este mismo espacio, que luego tuvo que pasar por la revisión de un comité de la alcaldía para su aprobación final. Esta simple interpretación de las áreas verdes dio la rentabilidad necesaria al proyecto.

El beneficio que obtuvo cada residencia con la solución antes mencionada no fue solo tener una bella terraza verde frente a su sala y comedor, con ello también se evitó la construcción de un cuarto nivel, que además de ser difícil la promoción de su venta, bloquearía la vista de la casa posterior.

El concepto arquitectónico siempre fue el de exaltar las vistas de la ciudad, permitiendo mucha claridad dentro de la casa. Sin embargo, dado el colorido y textura de los acabados interiores y de la fachada, se tomó mucho tiempo para que el desarrollador aceptara la atrevida propuesta de diseño de Studio Domus. Finalmente los corredores de bienes raíces vieron los renders y quedaron fascinados con ella.